シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前1階
0010-01342750
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交通
大阪メトロ中央線 『コスモスクエア』駅 徒歩3分
大阪メトロ南港ポートタウン線 『トレードセンター前』駅 徒歩8分
想定年間収入
3,295.0万円／年
想定利回り
8.27％：年間
建物面積
1,367.92㎡（約413.79坪）
バルコニー面積
なし
この物件の
アピールポイントは
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■交通
2駅２路線利用可能
・大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
・大阪メトロ南港ポートタウン線「トレードセンター前」駅 徒歩8分
■専有面積1367.92㎡（約413.79坪）
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おすすめポイント
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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
物件概要
| 建物名 |
シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前1階 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区 南港北１丁目
|
| 交通 |
大阪メトロ中央線 『コスモスクエア』駅 徒歩3分
大阪メトロ南港ポートタウン線 『トレードセンター前』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
3億9,800万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
3,295.0万円／年 |
想定利回り |
8.27％：年間 |
| 間取り |
|
専有面積 |
1,367.92㎡（約413.79坪） |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上23階 地下1階 |
所在階 |
1階部分 |
| バルコニー有無 |
無 |
バルコニー面積 |
なし |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
－ |
| 築年月 |
2009年02月 |
総戸数 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
340,890円／月 |
修繕積立金 |
164,030円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
【建物構造】
鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
【管理費・特別管理費・修繕積立金】
管理費：全体管理費 121,360円/月
店舗部分管理費 219,130円/月
特別管理費：咲フォーラム会費 400円/月
修繕積立金：全体修繕積立金 128,200円/月
店舗部分修繕積立金 35,830円/月
【法令上の制限】
・準防火地域
・宅地造成等工事規制区域
・大阪港臨港地区
・咲洲コスモスクエア地区
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| 物件番号 |
0010-01342750 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。