ビガーポリス583 南船場一丁目
0010-01326690
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交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 『松屋町』駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線 『長堀橋』駅 徒歩7分
土地面積
152.99㎡（約46.27坪）：公簿
建物構造
鉄骨造 地上7階
建物面積
603.14㎡（約182.44坪）
築年月
2026年10月
この物件の
アピールポイントは
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■交通
２駅２路線利用可能
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅より徒歩約3分
・大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅より徒歩約7分
■土地面積：152.99㎡（約46.27坪）
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おすすめポイント
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
| 建物名 |
ビガーポリス583 南船場一丁目 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区 南船場１丁目
|
| 交通 |
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 『松屋町』駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線 『長堀橋』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
7億6,700万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
|
| 想定利回り |
|
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
8戸 |
建物状況 |
未完成 |
| 建物面積 |
603.14㎡（約182.44坪） |
土地面積 |
152.99㎡（約46.27坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上7階 |
築年月 |
2026年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
600% |
| 接道状況 |
西 7.8m |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
施設費用：1階 店舗（55.26㎡）×1戸、2階～7階 事務所（81.39㎡）×7戸 |
| 建築確認番号 |
第NK25-0603号 |
| 引渡し可能年月 |
2026年11月 中旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：防火 |
| 備考 |
【法令上の制限】
・防火地域
・宅地造成等工事規制区域
・駐輪場整備地区 |
| 物件番号 |
0010-01326690 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。