この物件の
アピールポイントは
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■利回り（現況満室）：6.05％！
■東南角地！
■平成18年1月築でございます！
■土地面積（公簿）：172.13㎡（約52.06坪）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路が敷地の南側に面している物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年11月27日 次回更新予定日：2025年12月11日
| 建物名 |
ヴィラ・セレーノ中井 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ東海道本線 『茨木』駅 バス9分 バス停『翠湖園』 徒歩2分 |
| 価格 |
4,080万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
247.2万円／年 |
| 想定利回り |
6.05％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
2戸 |
建物状況 |
使用中 |
| 建物面積 |
135.42㎡（約40.96坪） |
土地面積 |
172.13㎡（約52.06坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
2006年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北東 4.4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
【法令上の制限】
・第一種高度地区
接道2：公道、南、幅員6.7m、接面13.3m
住戸数：2戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：67.25㎡、建物内各戸専有面積（最大）：68.17㎡ |
| 物件番号 |
0010-01185475 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。