この物件の
アピールポイントは
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Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ
・まいばすけっと西巣鴨１丁目店…約６５ｍ（徒歩１分）
・ローソンストア１００大塚北口店…約１００ｍ（徒歩２分）
・肉のハナマサ北大塚店…約９０ｍ（徒歩２分）
・ココカラファイン大塚店…約４２０ｍ（徒歩６分）
・豊島区立宮仲公園…約１５０ｍ（徒歩２分）
・豊島区立西巣鴨公園…約２００ｍ（徒歩３分）
・山口医院…約２３０ｍ（徒歩３分）
※１分を８０ｍとして算出
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物件概要
更新日：2025年04月28日 次回更新予定日：2025年05月12日
| 建物名 |
プラティーク山手大塚 |
| 所在地 |
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| 交通 |
都電荒川線 『巣鴨新田』駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 『大塚』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
4億4,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,610.4万円／年 |
| 想定利回り |
3.66％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
13戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
326㎡（約98.61坪） |
土地面積 |
100㎡（約30.25坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
2022年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2025年05月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：防火、高度地区：第三種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
建ぺい率80％(100％) 容積率400％(360％)
住戸数：13戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：19.5㎡、建物内各戸専有面積（最大）：34.25㎡ |
| 物件番号 |
0010-00988866 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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