この物件の
アピールポイントは
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◆◆ 新宿区若葉２丁目 新築一棟マンション ◆◆
◎複数路線利用可能
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩７分
ＪＲ中央本線、中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線、南北線「四ツ谷」駅 徒歩１０分
ＪＲ総武線「信濃町」駅 徒歩１１分
◎全戸エアコン・照明・コンセントＷｉ－Ｆｉ付
◎宅配ボックスあり
◎周辺環境
ショッピングセンター丸正四谷総本店…約３３５ｍ
ローソンストア１００四谷二丁目店…約２８０ｍ
ファミリーマート四谷若葉店…約３１５ｍ
新宿御苑…約１２６０ｍ
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２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2025年04月25日 次回更新予定日：2025年05月09日
| 建物名 |
レピュア四谷レジデンス |
| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩7分
ＪＲ中央本線 『四ツ谷』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
8億4,300万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
3,120.0万円／年 |
| 想定利回り |
3.7％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数10戸 |
| 総戸数 |
10戸 |
建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
294.81㎡（約89.18坪） |
土地面積 |
120.06㎡（約36.31坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
2024年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第BVJ-TOK23-39-0458号 |
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
国土法：否 |
| 備考 |
敷地面積にセットバック面積約17.94㎡が含まれます。
総戸数１０戸（１Ｒ×５、１ＤＫ×５）、３０ｍ高度地区、若葉地区地区計画、若葉地区「まちづくり協力基準」、道路：公道約６．３ｍ（北東側）、私道約４ｍ（南東側）
住戸数：10戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：20.05㎡、建物内各戸専有面積（最大）：38.18㎡ |
| 物件番号 |
0010-00985439 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。