この物件の
アピールポイントは
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＝＝ 想定利回り 約３．６０％ ＝＝
◆文京区関口１丁目 新築一棟マンション
◇全戸エアコン・照明・コンセントＷｉ－Ｆｉ付
◆３駅３路線利用可
・東京さくらトラム（都電荒川線）「早稲田」駅 徒歩６分
・東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩１０分
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩１１分
◇◇周辺施設充実しております◇◇
・リコス関口１丁目店…２２０ｍ
・セブンイレブン文京関口１丁目店…２４０ｍ
・まいばすけっと西早稲田１丁目店…３００ｍ
・ダイエー高田店イオンフードスタイル…４２０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
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２沿線以上利用可能な物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年04月25日 次回更新予定日：2025年05月09日
| 建物名 |
レピュア早稲田レジデンスⅡ |
| 所在地 |
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| 交通 |
都電荒川線 『早稲田』駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
5億2,800万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,902.0万円／年 |
| 想定利回り |
3.6％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数10戸 |
| 総戸数 |
10戸 |
建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
264.76㎡（約80.08坪） |
土地面積 |
99.2㎡（約30.00坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
2024年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第23ABNT-01-0298号 |
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
22ｍ第三種高度地区、第二種文教地区、特別工業地区、防火準防火：準防火、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
□全戸空室（社宅利用可）□宅配ボックス付き
□内訳：1K×1戸、1R×8戸、1LDK×1戸〔全10戸〕□道路：公道約7.09ｍ（西側）
住戸数：10戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：19.7㎡、建物内各戸専有面積（最大）：42.04㎡ |
| 物件番号 |
0010-00985128 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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