この物件の
アピールポイントは
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■南側・西側接道の角地
■２駅２路線利用可能
■約５２．５坪の整形地（セットバック部分含む）
■オートロック有
・１階 １Ｋ×４戸
・２階 １Ｋ×４戸
・３階 １Ｋ×４戸
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年09月25日 次回更新予定日：2026年10月09日
| 建物名 |
デュオメゾン多摩川 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急多摩川線 『矢口渡』駅 徒歩3分
東急池上線 『蓮沼』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
2億5,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,240.8万円／年 |
| 想定利回り |
4.96％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
12戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
279.45㎡（約84.53坪） |
土地面積 |
173.61㎡（約52.51坪）：公簿 |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
2016年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
南 8.2m |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火地域、第三種高度地区、最低限度高さ7m、日影規制、宅地造成等工事規制区域，景観計画区域 |
| 備考 |
接道2：私道、西、幅員4.0m
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：12戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：22.56㎡、建物内各戸専有面積（最大）：23.54㎡ |
| 物件番号 |
0000-01376746 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。