この物件の
アピールポイントは
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◆オーナーチェンジ物件
・現行年間賃料
７０２，０００円（月額賃料５８，５００円）
・表面利回り６．５％
・マスターリース契約中の為、管理の手間が少なく、空室時も安定した家賃収入が得られます！
・３階部分
・総戸数 １１９戸
・鉄骨鉄筋コンクリート造
※建物構造一部鉄筋コンクリート造
・１ＤＫ
・２駅４路線利用可能
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年09月10日 次回更新予定日：2026年09月24日
| 建物名 |
ライオンズシティ八王子 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ中央本線 『八王子』駅 徒歩10分
京王電鉄京王線 『京王八王子』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
1,080万円
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| 想定年間収入 |
70.2万円／年 |
想定利回り |
6.5％：年間 |
| 間取り |
1DK |
専有面積 |
29.47㎡（約8.91坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
6.87㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
1993年05月 |
総戸数 |
119戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 土地権利 |
旧法地上 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
8,100円／月 |
修繕積立金 |
9,580円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2026年4月24日 |
| その他費用 |
土地地代：1240円／月、借地期間：2049年08月、地代：1240円／月、施設費用：敷金、礼金、更新料はございません。なお、賃貸人とサブリース会社（賃借人）の維持保全の費用分担は以下の通りです。
・専有部分内の設備の経年変化及び通常の使用による劣化、不具合等は賃貸人の負担となります。※ただし、サブリース会社および転借人の責めに帰すべき事由によって必要となった修繕については、賃貸人はその費用を負担しません。
・専有部分内の設備修繕工事の見積もり・手配および入居者・近隣からの問い合わせ・苦情対応はサブリース会社の負担となります。 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
地目:宅地、建蔽率80％、容積率300％ |
| 備考 |
◆JR中央本線八王子駅徒歩10分◆1DK◆表面利回り6.5%
●管理費、修繕積立金および地代は、２０２６年８月３日時点の金額です。
●地上権設定契約について
存続期間：２０４９年１０月９日まで（地番：１番４、１番６、１番８）、２０４９年８月８日まで（地番：１番５）、２０５０年７月１１日まで（地番：１番７）、２０５１年６月９日まで（地番：２番２１）
●サブリース契約について
本物件は現在サブリース契約中の為、サブリース契約を引継ぎいただきます。 |
| 物件番号 |
0000-01376179 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。