この物件の
アピールポイントは
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◆各部屋バス・トイレ別
◆主要採光面 全部屋南（南東）向き
◆サブリース解除後賃料
月額賃料：６４５，０００円
年間賃料：７，７４０，０００円
表面利回り約３．９６％
＝＝ライフインフォメーション＝＝
・セブンイレブン世田谷経堂３丁目店…約１７０ｍ（徒歩３分）
・まいばすけっと経堂２丁目店…約６００ｍ（徒歩８分）
・スギドラッグ千歳船橋店…約４１０ｍ（徒歩６分）
・世田谷区立経堂小学校…約７７０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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小学校まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2026年09月17日 次回更新予定日：2026年10月01日
| 建物名 |
プレシャスSOL経堂 |
| 所在地 |
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| 交通 |
小田急電鉄小田原線 『経堂』駅 徒歩12分
小田急電鉄小田原線 『千歳船橋』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
1億9,500万円
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| 想定年間収入 |
692.7万円／年 |
| 想定利回り |
3.55％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
6戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
210.29㎡（約63.61坪） |
土地面積 |
249.3㎡（約75.41坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
2023年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西 4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：47.00㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
■賃料および利回りは、サブリース契約によるものです
■現在、サブリース契約中ですが引継ぎ・解約ともに相談可能です（条件有）
■①第一種中高層住居専用地域：建ぺい率 ６０％、容積率 ２００％
②第一種低層住居専用地域：建ぺい率 ６０％、容積率 １５０％
■法令上の制限
（共通）緑化地域、敷地規模の最低限度７０㎡、準防火地域、景観計画区域、新たな防火規制区域、宅地造成等工事規制区域
①１９ｍ第二種高度地区、日影規制（３－２ｈ／４ｍ）
②絶対高さ制限１０ｍ、第一種高度地区、日影規制（４－２．５ｈ／１．５ｍ）
■上記土地面積には未利用地部分３．７８㎡が含まれます
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：24.79㎡、建物内各戸専有面積（最大）：45.45㎡ |
| 物件番号 |
0000-01372585 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。