この物件の
アピールポイントは
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◎みなとみらい線「元町・中華街」駅まで徒歩５分
◎ＪＲ根岸線「石川町」駅まで徒歩１６分
現況：賃貸中（２０２６年９月７日現在）
現況賃料：１，２００，０００円／年
現況利回り：４．８３％
【物件概要】
・管理人巡回
・二面バルコニー
【ライフインフォメーション】
・ドン・キホーテＭＥＧＡ港山下総本店約１４０ｍ 徒歩２分
・ファミリーマート新山下店約１６０ｍ 徒歩２分
・中華街南門約８５０ｍ 徒歩１１分
・山下公園約５００ｍ 徒歩７分
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年09月18日 次回更新予定日：2026年10月02日
| 建物名 |
ハピーハイツ山下公園 |
| 所在地 |
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| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 『元町・中華街』駅 徒歩5分
ＪＲ京浜東北・根岸線 『石川町』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
2,480万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
120.0万円／年 |
想定利回り |
4.83％：年間 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
51.15㎡（約15.47坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
所在階 |
5階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
5.52㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
1981年05月 |
総戸数 |
12戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
8,180円／月 |
修繕積立金 |
17,390円／月 |
| 駐車場 |
空無 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
ペット可(※飼養細則あり) |
| 備考 |
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| 物件番号 |
0000-01369954 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。