レオパレスGフォレスト沼袋
0000-01340859
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交通
西武鉄道新宿線 『沼袋』駅 徒歩4分
西武鉄道新宿線 『新井薬師前』駅 徒歩10分
想定年間収入
1,172.6万円／年
想定利回り
4.18％：年間
土地面積
305.98㎡（約92.55坪）：公簿
建物構造
鉄骨造 地上2階
建物面積
313.02㎡（約94.68坪）
築年月
2005年10月
この物件の
アピールポイントは
|
●２００５年（平成１７年）１０月築
●鉄骨造２階建
●総戸数：１４戸
●一括賃貸中（サブリース契約中）
|
おすすめポイント
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
| 建物名 |
レオパレスGフォレスト沼袋 |
| 所在地 |
東京都中野区 沼袋１丁目
|
| 交通 |
西武鉄道新宿線 『沼袋』駅 徒歩4分
西武鉄道新宿線 『新井薬師前』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
2億8,000万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
1,172.6万円／年 |
| 想定利回り |
4.18％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
14戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
313.02㎡（約94.68坪） |
土地面積 |
305.98㎡（約92.55坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
2005年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
北 4.4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
|
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第一種高度地区、高さ制限10ｍ、準防火地域、新たな防火規制区域 |
| 備考 |
接道2：公道、東、幅員7.9m
間取り詳細：１Ｋ（２２．３５㎡）×１４戸、一括賃貸中（サブリース契約中）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：14戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：22.35㎡、建物内各戸専有面積（最大）：22.35㎡ |
| 物件番号 |
0000-01340859 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。