埼玉県さいたま市桜区 町谷３丁目
0000-01340854
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交通
ＪＲ埼京線 『南与野』駅 徒歩24分 バス13分 バス停『町谷』 徒歩1分
ＪＲ埼京線 『中浦和』駅 徒歩27分
想定年間収入
705.6万円／年
想定利回り
7.07％：年間
土地面積
345.15㎡（約104.40坪）：公簿
建物構造
軽量鉄骨造 地上3階
建物面積
357.72㎡（約108.21坪）
築年月
1989年04月
この物件の
アピールポイントは
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～ライフインフォメーション～
・グルメシティ 浦和道場店
・・・徒歩５分（約３６０ｍ）
・セブンイレブン さいたま町谷１丁目店
・・・徒歩３分（約２４０ｍ）
・ドラッグセイムス 道場店
・・・徒歩７分（約５３０ｍ）
・さいたま市立栄和小学校
・・・徒歩７分（約５５０ｍ）
・さいたま市立土合中学校
・・・徒歩５分（約３８０ｍ）
・道場２丁目第一公園
・・・徒歩４分（約２６０ｍ）
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おすすめポイント
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
ケーブルテレビ（CATV)利用可能
自転車置き場がある物件
公園まで徒歩５分以内の物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
物件概要
| 建物名 |
|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区 町谷３丁目
|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 『南与野』駅 徒歩24分 バス13分 バス停『町谷』 徒歩1分
ＪＲ埼京線 『中浦和』駅 徒歩27分 |
| 価格 |
9,980万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
705.6万円／年 |
| 想定利回り |
7.07％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
9戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
357.72㎡（約108.21坪） |
土地面積 |
345.15㎡（約104.40坪）：公簿 |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
1989年04月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
|
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
景観誘導区域（市街化区域）、計画道路：無し |
| 備考 |
公簿465.84㎡の土地面積
※満室想定賃料には駐車場賃料（税別）を含みます。
・駐車場（平置）：５台（金８，０００円（税別）／台・月）
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共
住戸数：9戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：40.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：40.0㎡ |
| 物件番号 |
0000-01340854 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。