この物件の
アピールポイントは
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◆満室想定年間賃料：７，８３０，８６４円
◆現行年間賃料：７，５９３，２６４円
【間取り】２ＤＫ×１０戸＋駐車場１０区画
オーナーチェンジ物件です。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年07月27日 次回更新予定日：2026年08月10日
| 建物名 |
エルディムウチダ |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ武蔵野線 『東浦和』駅 バス12分 バス停『芝原小学校』 徒歩3分
ＪＲ武蔵野線 『東浦和』駅 徒歩30分 |
| 価格 |
1億3,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
783.0万円／年 |
| 想定利回り |
6.02％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
10戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
397.48㎡（約120.23坪） |
土地面積 |
678.63㎡（約205.28坪） |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
1990年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北東 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
用途地域は２つにまたがります。
①第一種低層住居専用地域／建蔽率５０％／容積率１００％／高度地区：なし／景観誘導区域
②第一種住居地域／建蔽率６０％／容積率２００％／高度地区：１５ｍ地区
住戸数：10戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：39.6㎡、建物内各戸専有面積（最大）：39.6㎡ |
| 物件番号 |
0000-01328597 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。