この物件の
アピールポイントは
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■４路線２駅利用可能
・ＪＲ総武線、ＪＲ中央線、東京メトロ東西線「中野」駅・・・徒歩約１０分
・ＪＲ総武線、ＪＲ中央線、都営地下鉄大江戸線「東中野」駅・・・徒歩約１６分
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最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
更新日：2026年07月31日 次回更新予定日：2026年08月14日
| 建物名 |
JK中野 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ総武・中央緩行線 『中野』駅 徒歩10分
ＪＲ総武・中央緩行線 『東中野』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
6億5,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
2,511.1万円／年 |
| 想定利回り |
3.86％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
24戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
803.47㎡（約243.04坪） |
土地面積 |
412.53㎡（約124.79坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階 |
築年月 |
1994年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 4.4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2026年08月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
計画道路：無し |
| 備考 |
◎間取：1K×23戸、4LDK+2S(納戸)+WIC×1戸
◎最低敷地：６０㎡ ◎第二種高度地区 ◎準防火地域（新たな防火規制区域） ◎日影規制（高さ１０ｍを上回る建築物が対象）：３－２ｈ／４ｍ ◎宅地造成及び特定盛土等規制法 ※現行年間賃料および満室時年間想定賃料等に関しては、住戸部分２４戸・駐車場６台の収入に加え、ＮＴＴ Ｂフレッツの収入（１３，５１２円／年）が含まれております。（詳細については、担当までお問い合わせください。）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：24戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：18.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：141.46㎡ |
| 物件番号 |
0000-01327319 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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