グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー
0000-01324338
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交通
ＪＲ埼京線 『大宮』駅 徒歩9分
ＪＲ京浜東北・根岸線 『大宮』駅 徒歩9分
想定年間収入
228.0万円／年
想定利回り
3.63％：年間
専有面積
56.31㎡（約17.03坪）：壁芯
所在階
25階部分
この物件の
アピールポイントは
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■契約期間：２０２４年１１月１日～２０２６年１０月３１日（普通賃貸借契約）
■月額想定賃料収入：１９０，０００円
■年間想定賃料収入：２，２８０，０００円
■年間想定利回り：３．６３％
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おすすめポイント
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200戸以上の大規模マンション
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
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不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
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物件概要
| 建物名 |
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区 下町３丁目
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| 交通 |
ＪＲ埼京線 『大宮』駅 徒歩9分
ＪＲ京浜東北・根岸線 『大宮』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
6,280万円
|
| 想定年間収入 |
228.0万円／年 |
想定利回り |
3.63％：年間 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
56.31㎡（約17.03坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上30階 地下1階 |
所在階 |
25階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
7.73㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
北 |
| 築年月 |
2011年01月 |
総戸数 |
941戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
11,400円／月 |
修繕積立金 |
15,200円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：20台 月額：14700円～25200円/月 調査年月日：2026年6月8日 |
| その他費用 |
インターネット利用料：1078円／月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
|
| 備考 |
■けやき倶楽部会費：100円/月
■駐車場・駐輪場・バイク置場は、車・自転車・バイクのサイズ・重量等により利用できない場合がございます
■写真撮影：２０２６年６月
■現況サブリース中ですが、引渡し時までには、当該サブリース契約は解約となり、賃借人との直接の契約となる予定です
■月額想定賃料・年間想定賃料・年間想定利回りは、直接契約の場合から算出した数値となります
■ペット飼育：可（ペット飼育規程有） |
| 物件番号 |
0000-01324338 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。