愛知県名古屋市港区 正徳町６丁目
0000-01321293
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土地面積
1,251.91㎡（約378.70坪）：公簿
建物構造
鉄骨造 地上1階
建物面積
690㎡（約208.72坪）
築年月
2022年10月
この物件の
アピールポイントは
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◆総収容数：１，２５８パレット
◇五洋建設株式会社施工
【設備仕様】
・ラック構成：１０列×１６連×８段
・格納荷姿：１，２００Ｗ×１，２００Ｌ×２，０４０Ｈｍｍ
・最大荷量：１，０００㎏
・パレット耐震装備：減崩ストッパー＋減振ダンパー
・床タイプ：高床式（ＧＬ＋１，０００ｍｍ）
～アクセス～
・名阪国道「十一屋」交差点まで約３，２００ｍ
・名古屋高速４号東海線「六番北」まで約３，９００ｍ
・名二環「南陽ＩＣ」まで約５，４００ｍ
・伊勢湾岸道「名港中央ＩＣ」まで約８，７００ｍ
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おすすめポイント
築年５年以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
| 建物名 |
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| 所在地 |
愛知県名古屋市港区 正徳町６丁目
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| 交通 |
名古屋臨海高速鉄道 『中島』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
7億8,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
使用中 |
| 建物面積 |
690㎡（約208.72坪） |
土地面積 |
1,251.91㎡（約378.70坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上1階 |
築年月 |
2022年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
北 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
計画道路：無し |
| 備考 |
自走倉庫点検費用：1,310,000円/年
接道2：公道、東、幅員6.0m
公法規制＜①・②＞について：西側道路から３０ｍまで①に該当、それをこえる部分は②に該当（※間取図参照）。
①・②共通：建ぺい率６０％、緑化地域、大規模集客施設制限地区、準防火地域など。
①のみ：容積率３００％、②のみ：容積率２００％
検査済証：有。
駐車場は荷卸しとして使用可能。
水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01321293 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。