この物件の
アピールポイントは
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▼年間収入１，５８４万円、年間利回り４．８％の安定収益物件
▼２０３４年１１月まで賃貸借契約中
▼南側・国道２５４号線に面した、幅員約１８ｍ公道
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路が敷地の南側に面している物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年05月01日 次回更新予定日：2026年05月15日
| 建物名 |
新座市野火止7丁目 事務所一棟 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ武蔵野線 『新座』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
3億3,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,584.0万円／年 |
| 想定利回り |
4.8％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
1戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
250㎡（約75.62坪） |
土地面積 |
492.68㎡（約149.03坪）：実測 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
2014年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 18m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火地域：建築基準法第22条区域、計画道路：無し |
| 備考 |
年間収入1,584万円・年間利回り4.8％
接道2：公道、西、幅員6.0m
高度地区：２５ｍ
斜線制限：道路斜線１．２５／隣地斜線２０ｍ＋１．２５
日影規制：高さ１０ｍをこえる建物、４ｈ－２．５ｈ／４ｍ
土地区画整理事業：新座駅南口第２土地区画整理事業
地区計画：新座駅南口第２地区
区分：地区整備計画区域
景観計画：新座市景観計画
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01290279 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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