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築年１０年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年04月26日 次回更新予定日：2026年05月10日
| 建物名 |
カナロア |
| 所在地 |
|
| 交通 |
山陽電気鉄道本線 『浜の宮』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
1億4,000万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
979.2万円／年 |
| 想定利回り |
6.99％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
12戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
495.6㎡（約149.91坪） |
土地面積 |
632㎡（約191.18坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
2019年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北東 6.3m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
施設費用：管理会社引継希望
管理委託料：月額賃料（駐車場含む）の２．２％（税込）
建物維持管理費：月額金１７，９３０円 |
| 建築確認番号 |
第HK18-12028号 |
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
宅地造成等規制法、建築基準法22条指定区域、第3種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
現状満室
接道2：公道、南東、幅員4.0m
北西側 公道 約３．５ｍ（建築基準法上の道路ではありません）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：12戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：41.3㎡、建物内各戸専有面積（最大）：41.3㎡ |
| 物件番号 |
0000-01287697 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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