この物件の
アピールポイントは
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・初めての投資用不動産にオススメ！
・現況賃貸中のため、すぐに家賃収入が得られます！
〇ライフインフォメーション
・スーパーアルプス大和田店・・・約１２００ｍ（徒歩約１５分）
・セブンイレブン八王子大和田７丁目店・・・約６６０ｍ（徒歩約９分）
・ドラッグセイムス八王子大和田店・・約１１００ｍ（徒歩約１４分）
・右田病院・・・・・・・・・・約５３０ｍ（徒歩約７分）
・八王子郵便局・・・・・・約６１０ｍ（徒歩約８分）
・富士見台保育園・・・約２６０ｍ（徒歩約４分）
・八王子市立第十小学校・・・・・・・約８００ｍ（徒歩約１０分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年04月02日 次回更新予定日：2026年04月16日
| 建物名 |
八王子市大谷町戸建 |
| 所在地 |
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| 交通 |
京王電鉄京王線 『京王八王子』駅 徒歩22分
ＪＲ八高線 『北八王子』駅 徒歩25分 |
| 価格 |
1,080万円
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| 想定年間収入 |
78.0万円／年 |
| 想定利回り |
7.22％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
61.13㎡（約18.49坪） |
土地面積 |
86.05㎡（約26.03坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
1975年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
北 5.7m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
・年間賃料７８０，０００円
・現行利回り約７．２２％
・初めての投資用不動産にオススメ！
・現況賃貸中のため、すぐに家賃収入が得られます！
〇法令上の制限
・第一種高度地区
・高さ制限１０ｍ
・居住誘導区域（身近な生活圏）
・建築基準法第２２条区域
・日影規制（３ｈ－２ｈ、１．５ｍ）
・八王子市景観計画区域
・宅地造成等工事規制区域
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01260145 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。