この物件の
アピールポイントは
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★投資用としても事業用としてもご検討いただけます。
≪ご参考≫不動産が賃貸された場合の想定した年間の予定賃料及び利回り。
月額賃料：１，０４５，７２０円（税別）／年額賃料：１２，５４８，６４０円（税別）／満室想定利回り：５．０４％
※なお、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
★売買対象は２部屋になります。※ＨＰ記載の内容は２階部分のみの情報になります。３階部分については、備考をご参照ください。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2026年04月03日 次回更新予定日：2026年04月17日
| 建物名 |
モンテベルデ第二東大前 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ南北線 『東大前』駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 『本郷三丁目』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
2億4,900万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 間取り |
ワンルーム |
専有面積 |
207.35㎡（約62.72坪） |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階 地下1階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
12.7㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
東 |
| 築年月 |
1984年11月 |
総戸数 |
41戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域
近隣商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
75,680円／月 |
修繕積立金 |
71,540円／月 |
| 駐車場 |
無 |
| その他費用 |
施設費用：※間取り：システム上ワンルーム表記になっておりますが、詳細は間取り図をご参照ください。
※専用トイレ：２階部分４．７９㎡、３階部分１．９９㎡ |
| 建物状況 |
使用中 |
引渡し可能年月 |
2026年04月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
用途地域3：第一種住居地域、専有面積の内約30㎡は都市計画道路(計画決定)予定地となります。 |
| 備考 |
※構造：鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造
※ＨＰ記載の情報は２階部分のみ。
※東側計画道路端から２０ｍまで（①商業地域）、東側計画道路端から２０ｍこえる部分・北側道路端から２０ｍまで（②近隣商業地域）、東側計画道路端から２０ｍこえる部分・北側道路端から２０ｍこえる部分（③第一種住居地域）
【３階部分】
専有面積：５８．５９㎡、管理費１７，０１０円／月、修繕積立金１８，８００円／月、専用トイレあり、バルコニーなし※詳細は担当までお問合せください。 |
| 物件番号 |
0000-01256903 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。