この物件の
アピールポイントは
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◆コープさっぽろ にしの店まで 約２７０ｍ
◆ジェイ・アール生鮮市場 西野店まで 約３３０ｍ
◆サツドラ 西野１条店まで 約３３０ｍ
◆北海市場 西町店まで 約４１０ｍ
◆イオン札幌 西町店まで 約６６０ｍ
□札幌市立西園小学校まで 約１，０００ｍ
□札幌市立手稲東中学校まで 約４００ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年03月27日 次回更新予定日：2026年04月10日
| 建物名 |
西野ハイツD棟 |
| 所在地 |
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| 交通 |
札幌市東西線 『発寒南』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
350万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
78.0万円／年 |
想定利回り |
22.28％：年間 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.75㎡（約20.79坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
所在階 |
1階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
5.76㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1971年07月 |
総戸数 |
140戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域
近隣商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
自主管理 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
6,700円／月 |
修繕積立金 |
10,000円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2026年2月24日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
第21388号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
■トランクルーム（戸外物置）：約２．１６㎡・使用料なし ■専用庭：面積不明（３４㎡～３６㎡）・使用料なし ※Ｄ棟の戸数は３０戸です。 |
| 物件番号 |
0000-01165215 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。