この物件の
アピールポイントは
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■土地面積５１６．６９㎡（約１５６．２９坪）
■北東側角地に立地
■複数路線利用可能
西武新宿線「井荻」駅徒歩約１５分
ＪＲ中央線他「荻窪」駅徒歩約１９分
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年07月28日 次回更新予定日：2025年08月11日
| 建物名 |
MOMOI21 |
| 所在地 |
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| 交通 |
西武鉄道新宿線 『井荻』駅 徒歩15分
ＪＲ中央本線 『荻窪』駅 徒歩19分 |
| 価格 |
5億8,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
2,876.6万円／年 |
| 想定利回り |
4.95％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数3戸 |
| 総戸数 |
22戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,003.1㎡（約303.43坪） |
土地面積 |
516.69㎡（約156.29坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
1992年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
日影規制、第二種高度地区、敷地面積の最低限度60㎡、景観法、井荻町土地区画整理（完了）、準防火地域、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
宅地造成等工事規制区域
接道2：公道、東、幅員5.4m
事務所利用戸数は不明です。
満室想定賃料には、駐車場代（税込）、コインパーキング代（税込）が含まれています。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：22戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：38.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：76.0㎡ |
| 物件番号 |
0000-01112979 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。