この物件の
アピールポイントは
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７戸一括売却
１階部分「１０２・１０３・１０４」および２階部分「２０５・２０６」は壁を取り除き一体使用中（売主によると管理会社許可済）
１０２・１０３・１０４ 床面積（内法）：計１７７．６９㎡
２０５・２０６ 床面積（内法）：計７８．６５㎡
■土地（４５８番３）は売主単有、駐車場利用（３台可※車種による）
■区分所有建物に付随して、３台駐車可能スペース有
■電気・水道・ガスメーターは各戸有、現状は１階・２階それぞれ１箇所のみ使用
■１階・２階現状倉庫・事務所利用、１階は店舗利用も可
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最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2025年04月25日 次回更新予定日：2025年05月09日
| 建物名 |
しらかばポイント1 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ南武線 『武蔵新城』駅 徒歩10分
ＪＲ南武線 『武蔵中原』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
1億8,425.8万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 間取り |
ワンルーム |
専有面積 |
380.3㎡（約115.04坪）：内法 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上6階 |
所在階 |
1階部分 |
| バルコニー有無 |
無 |
バルコニー面積 |
なし |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
－ |
| 築年月 |
1981年06月 |
総戸数 |
23戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
88,900円／月 |
修繕積立金 |
78,000円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
町会費：1000円／月 |
| 建物状況 |
使用中 |
引渡し可能年月 |
2025年06月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
建ぺい率・容積率：60%・200%、第3種高度地区 |
| 備考 |
最高高さ20m、準防火地域、景観計画区域：平野部ゾーン
所在階：１階２階部分、バルコニー：有（面積不明）、【１０２】店舗６３．９６㎡ 【１０３】店舗６４．７４㎡ 【１０４】店舗４８．９９㎡ 【２０４】事務所４９．２３㎡ 【２０５】事務所３６．８８㎡ 【２０６】事務所４１．７７㎡ 【２０７】事務所７４．７３㎡ |
| 物件番号 |
0000-00981277 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。