この物件の
アピールポイントは
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★現況賃貸中
★現況収入 ７８０，０００円／年
★現況利回り 約１２．５８％
★南側道路 幅員約８．０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年04月26日 次回更新予定日：2025年05月10日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
名鉄三河線 『三河八橋』駅 徒歩18分 |
| 価格 |
620万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
78.0万円／年 |
| 想定利回り |
12.58％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
77.42㎡（約23.41坪） |
土地面積 |
132.46㎡（約40.06坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
1980年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化調整区域 |
用途地域 |
無指定 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2025年07月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
法22条指定区域、景観法、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
【駐車場】車種制限あり／※引渡し時期は売主事情により相談
※愛知県建築基準条例第６条および第７条の規定に基づき、接道幅が２ｍ未満の箇所があるため、建築物の建築はできません。※本物件は市街化調整区域に存するため、原則建築物の建築はできません。※本物件南側に都市ガス本管が存しておりますが引込はされておりません。
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00969472 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。