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物件概要
更新日：2026年09月21日 次回更新予定日：2026年10月05日
| マンション名 |
あべのグラントゥール |
| 所在地 |
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| 交通 |
大阪メトロ谷町線 『阿倍野』駅 徒歩6分
ＪＲ大阪環状線 『天王寺』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
1億5,900万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
112.2㎡（約33.94坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上40階 地下1階 |
所在階 |
34階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
65.6㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
東 |
| 築年月 |
2004年09月 |
総戸数 |
401戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
24,580円／月 |
修繕積立金 |
42,410円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：1台 月額：20000円/月 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
即時 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
・アルコーブ面積／２．０４ｍ２（約０．６１坪）：使用料無償・室外機置場面積／２．４８ｍ２（約０．７５坪）：使用料無償 |
| 備考 |
・夜間警備業務契約２０２６年９月末をもって終了
・ペット飼育可（別途細則有）・管理方式：＜管理員A＞日勤（週6日）月曜～土曜（月1回土曜休み）9:00～17:00＜管理員B＞日勤（週5日）月曜・火曜・木曜・金曜・土曜（月1回火曜休み）16:00～21:00＜管理員C＞日勤（週6日）月曜～土曜9:00～17:00＜受付要員＞日勤（週6日）月曜～土曜10:00～18:00・自転車置場／空有（月額）100円/台※2026年8月17日現在・バイク置場／空有（月額）2，000円/台※2026年8月17日現在・ミニバイク置場／空有（月額）2，000円/台※2026年8月17日現在・施工会社：竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同企業体・引渡／即可（但し、残代金決算後） |
| 物件番号 |
0014-01376983 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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