この物件の
アピールポイントは
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～物件の特徴～
・2026年1月新築 タワーマンション
・分譲会社：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
・天井高約2.7m
【共用施設】
・コワーキングスペース（1階）
・宅配ボックス（各階）
・ゴミステーション（各階）
～周辺環境～
・阪急オアシス宝塚南口店約50m(徒歩約1分)
・いかりスーパー宝塚店約150m(徒歩約2分)
・セブンイレブン宝塚湯本町店約270m(徒歩約4分)
・宝塚市立宝塚第一小学校約690m(徒歩約9分)
・宝塚市立光が丘中学校約1930m(徒歩約25分)
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
マンション内の最上階の物件
築年５年以内の物件
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不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
物件概要
更新日：2026年09月20日 次回更新予定日：2026年10月04日
| マンション名 |
ジオタワー宝塚グランレジス The South |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄今津線 『宝塚南口』駅 徒歩2分
阪急電鉄宝塚線 『宝塚』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
1億1,998万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
83.97㎡（約25.40坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上32階 |
所在階 |
32階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
16.92㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
東 |
| 築年月 |
2026年01月 |
総戸数 |
322戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
33,600円／月 |
修繕積立金 |
10,080円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
インターネット使用料：770円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
【管理費内訳】
団地管理費：19,900円/月
住宅管理費：13,700円/月
【修繕積立金内訳】
団地修繕積立金：840円/月
南棟修繕積立金：9,240円/月 |
| 物件番号 |
0010-01370807 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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