この物件の
アピールポイントは
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～2026年5月リフォーム完成済み～
（リフォーム内容）
・ユニットバス コーティング
・畳表替え
・全室クロス貼替
・室内クリーニング
～周辺環境～
・くさなみ内科クリニック約10m(徒歩約1分)
・セブンイレブン宝塚湯本町店約210m(徒歩約3分)
・阪急オアシス宝塚南口店約360m(徒歩約5分)
・いかりスーパー宝塚店約430m(徒歩約6分)
・宝塚市立宝塚第一小学校約1070m(徒歩約14分)
・宝塚市立光が丘中学校約1920m(徒歩約25分)
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
築年１０年以内の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
食器洗い洗浄機がある物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年08月20日 次回更新予定日：2026年09月03日
| マンション名 |
宝塚ザ・レジデンス |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄今津線 『宝塚南口』駅 徒歩6分
阪急電鉄宝塚線 『宝塚』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
5,199万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
78.53㎡（約23.75坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上18階 地下1階 |
所在階 |
10階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
13㎡ |
| 専用庭面積 |
0㎡ |
バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
2017年02月 |
総戸数 |
179戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
8,900円／月 |
修繕積立金 |
11,000円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01320165 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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