この物件の
アピールポイントは
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■港区元麻布１丁目に佇む、２００２年５月築のタワーレジデンス。
■都心の中心にありながら、緑と静けさに包まれた住環境を実現。
■専有面積１０６㎡の２ＬＤＫに、ウォークインクローゼットを備え、ゆとりある住空間が特徴です。
■施工は竹中工務店、管理は森ビルが行っており、共用部を含めた建物管理も良好に保たれています。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
地震などの揺れを小さくする装置が設置された物件
20階以上のタワーマンション
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
２４時間ゴミ出しが可能な施設がある物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
管理員の常駐している物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
２４時間換気する設備がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
マンション建物内にトランクルームがある物件
BS（放送衛星）アンテナが設置された物件
CS（通信衛星）アンテナが設置された物件
ケーブルテレビ（CATV)利用可能
バイク置き場がある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年10月02日 次回更新予定日：2026年10月16日
| マンション名 |
元麻布ヒルズフォレストタワー |
| 所在地 |
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| 交通 |
都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 『麻布十番』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
7億5,000万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
106.14㎡（約32.10坪）：内法 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上29階 地下4階 |
所在階 |
17階部分 |
| バルコニー有無 |
無 |
バルコニー面積 |
なし |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
－ |
| 築年月 |
2002年05月 |
総戸数 |
180戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
常駐 |
| 管理費 |
69,000円／月 |
修繕積立金 |
47,300円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
施設費用：■バルコニー：有（面積不明）、４面バルコニー■駐車場：機械式（ノーマルルーフ）現況空有（使用料：月額６０，０００円）※利用開始時に敷金４か月分■バイク置場：現況空有（使用料：月額１０，０００円）※利用開始時に敷金２か月分■駐輪場：空無（使用料：月額５００円）■トランクルーム：現況空有（使用料：月額１０，０００～１２，０００円）■ワインセラー：空有（使用料：７，０００～１５，０００円） |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
2026年11月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
■現況賃貸中※2026/10/12退去予定
■建物構造：鉄骨、鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート造陸屋根地下４階付２９階建■２０２７／４より修繕積立金が８５，１００円／月に改定予定■設備：オートロック、ＴＶモニター付きインターフォン、宅配ボックス、防犯カメラ、免震装置 |
| 物件番号 |
0000-01383192 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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