この物件の
アピールポイントは
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■鉄筋コンクリート造の注文住宅。
■車庫（ハイルーフ車駐車可能）の他、屋外に駐車スペース２台分あります。（車種制限あり）
■ホームエレベーターの設置あり。
◇札幌市立大倉山小学校まで 約５７０ｍ
◇札幌市立宮の森中学校まで 約１，１８０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
マンションで浴室に窓が付いている物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年10月05日 次回更新予定日：2026年10月19日
| 所在地 |
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| 交通 |
札幌市東西線 『西２８丁目』駅 バス12分 バス停『彫刻美術館入口』 徒歩13分
札幌市東西線 『円山公園』駅 バス9分 バス停『荒井山』 徒歩9分 |
| 価格 |
4,980万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
| 建物面積 |
174.32㎡（約52.73坪） |
土地面積 |
262.51㎡（約79.40坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階建て |
築年月 |
1996年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
北 10.1m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
第C３１５１号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
北側斜線高度地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、防火準防火：指定なし、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
特別用途地区：戸建住環境保全地区
接道2：公道、南、幅員8.3m、接面12.7m
北海道神宮風致地区（第二種）、緑保全創出地域：居住系市街地、外壁の後退距離：１ｍ、建築物の高さ制限：１０ｍ、日影規制：３時間／２時間 測定面１．５ｍ、立地適正化計画：居住誘導区域外、都市機能誘導区域外（都心・地域）、建築基準法第２２条区域 ※敷地面積の最低限度：１６５㎡、容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区による）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01376740 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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