この物件の
アピールポイントは
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◆室内リフォーム ２０２６年９月完了（リフォーム内容：全室クロス張替、キッチン・トイレ水栓器具交換、天井カセットエアコン交換他）
◆Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ◆
・二子玉川ライズショッピングセンター…約４００ｍ（徒歩５分）
・玉川髙島屋Ｓ・Ｃ…約５５０ｍ（徒歩７分）
・ＬＡＷＳＯＮ＋ｔｏｋｓ二子玉川ライズ店…約１９０ｍ（徒歩３分）
・区立二子玉川公園…約２００ｍ（徒歩３分）
・世田谷区立二子玉川小学校…約１，０３０ｍ（徒歩１３分）
・世田谷区立瀬田中学校…約１，１８０ｍ（徒歩１５分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
IHクッキングヒーターが付いている物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
バイク置き場がある物件
自転車置き場がある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
公園まで徒歩５分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2026年10月01日 次回更新予定日：2026年10月15日
| マンション名 |
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーウエスト |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急田園都市線 『二子玉川』駅 徒歩6分
東急大井町線 『上野毛』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
9,680万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
47.33㎡（約14.31坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上28階 地下1階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
11㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
北 |
| 築年月 |
2010年05月 |
総戸数 |
283戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
13,300円／月 |
修繕積立金 |
20,290円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：15台 月額：18000円～45000円/月 調査年月日：2026年9月10日 |
| その他費用 |
インターネット使用料：715円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火地域、第二種風致地区、二子玉川東地区地区計画 |
| 備考 |
コミュニティー形成費：200円/月、町内会費：100円/月
●駐車場：空有１８，０００円～４５，０００円／月、駐輪場：空有２００円～５００円／月、バイク置場：空有３，０００円／月（駐車場・駐輪場・バイク置場調査年月日：２０２６年９月１０日）●管理費内訳：団地管理費：６，８００円、タワーウエスト管理費：６，５００円●修繕積立金内訳：団地修繕積立金：１，７００円、住宅修繕積立金：４，２３０円、タワーウエスト修繕積立金：１４，３６０円 |
| 物件番号 |
0000-01376183 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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