この物件の
アピールポイントは
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◆海を身近に感じられる立地
◆南側バルコニーに面しているため通風・陽当たり良好です♪
◆専有面積７６．３２㎡の３ＬＤＫ
◆周辺環境
・さくら公園（西宮市西宮浜）・・・約５０ｍ（徒歩約１分）
・コープこうべコープマリナパーク・・・約１１０ｍ（徒歩約２分）
・西宮マリナパーク郵便局・・・約１２０ｍ（徒歩約２分）
・セブンイレブン西宮マリナパーク店・・・約５５０ｍ（徒歩約７分）
・学校法人阪急学園限定こども園いるか幼稚園・・・約２００ｍ（徒歩約３分）
・西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校・・・約４２０ｍ（徒歩約６分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
洗面・洗髪などができる機能を備えた洗面化粧台がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
浴槽に追い炊き機能がついている物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年09月18日 次回更新予定日：2026年10月02日
| マンション名 |
西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪神電鉄本線 『西宮』駅 バス14分 バス停『マリナパーク南』 徒歩1分
ＪＲ東海道本線 『西宮』駅 バス17分 バス停『マリナパーク南』 徒歩1分 |
| 価格 |
2,480万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
76.32㎡（約23.08坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階 |
所在階 |
4階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
15.17㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
1999年05月 |
総戸数 |
145戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
11,450円／月 |
修繕積立金 |
16,800円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：2台 月額：11000円～15500円/月 調査年月日：2026年8月28日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第7種高度地区・準防火地域 |
| 備考 |
・管理費内訳
全体管理費２，０６０円／月
住宅管理費９，３９０円／月
・修繕積立金内訳
全体修繕積立金１３，０００円／月
住宅修繕積立金３，８００円／月
・建物構造
ＳＲＣ造・ＲＣ造 |
| 物件番号 |
0000-01374044 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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