この物件の
アピールポイントは
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■店舗部分約２２帖！事務所部分約３０帖！
■敷地内駐車スペース４台分あり（車種制限あり）！
■南側ルーフバルコニー
■リフォーム履歴
・２０１９年１１月
外壁・屋根塗装工事、バルコニー防水工事、食器洗浄機交換、食器棚新設、洗面化粧台交換、２階トイレ交換、ＣＦ・クロス張替（２階トイレ、洗面所）
・２０２２年６月
クロス一部張替（２階部分）
周辺環境
■セブンイレブン宝塚高司２丁目店・・・約２５０ｍ（徒歩約４分）
■サンディ宝塚小林・・・約３４０ｍ（徒歩約５分）
■宝塚大成郵便局・・・約７８０ｍ（徒歩約１０分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年09月15日 次回更新予定日：2026年09月29日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄今津線 『小林』駅 徒歩10分
阪急電鉄今津線 『仁川』駅 徒歩22分 |
| 価格 |
5,480万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2K |
| 建物面積 |
179.39㎡（約54.26坪） |
土地面積 |
165.76㎡（約50.14坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上3階建て |
築年月 |
2002年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 6.2m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：19.37㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第2種高度地区、建築基準法第22条指定区域、宅地造成等工事規制区域、航空法、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：私道、東、幅員4.9m
別途、私道負担持分あり：８５番１２ ２０２㎡（持分１２分の１）、
８５番１９ ２８㎡（持分１２分の１）、
８５番２１ １．２１㎡（持分１２分の１）、
８５番２３ １．２６㎡（持分１２分の１）
間取詳細：２Ｋ＋店舗＋応接室＋事務所
水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01371685 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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