この物件の
アピールポイントは
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▼三井不動産「パークコート」ブランド
個性的な外観デザインと高いランドマーク性を兼ね備えた、地上３９階建てのタワーレジデンス。
▼専用使用権付き駐車場あり
お車をお持ちの方にうれしい、ハイルーフ車も対応可能。
▼暮らしを豊かにする共用施設
ビューラウンジ、フィットネスルーム、コワーキングラウンジ、ゲストルームなど、多彩な共用施設を完備。
※一部使用料が必要な箇所がございます。
▼都心と自然が調和する住環境
代々木公園や明治神宮の豊かな緑が身近にあり、渋谷の活気を楽しみながら、自然を感じる暮らしを実現。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
２４時間ゴミ出しが可能な施設がある物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
さまざまなサービスを利用できるフロントサービスがある物件
築年１０年以内の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
食器洗い洗浄機がある物件
生ゴミを粉砕して下水へ流せる処理機がある物件
洗面・洗髪などができる機能を備えた洗面化粧台がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
２４時間換気する設備がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
マンション建物内にトランクルームがある物件
共用施設に来客用の宿泊施設がある物件
BS（放送衛星）アンテナが設置された物件
CS（通信衛星）アンテナが設置された物件
インターネット回線が導入済みの物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2026年08月20日 次回更新予定日：2026年09月03日
| マンション名 |
パークコート渋谷ザタワー |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急東横線 『渋谷』駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 『明治神宮前』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
4億円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK+納戸 |
専有面積 |
106.33㎡（約32.16坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上39階 地下4階 |
所在階 |
34階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
12.19㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
西 |
| 築年月 |
2020年07月 |
総戸数 |
505戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
定期賃借 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
52,530円／月 |
修繕積立金 |
25,520円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
借地期間：2093年09月、その他維持費合計：102000円／月、施設費用：※本マンションは、新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（２０９３年（令和７５年）９月３０日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には、上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。
・ペット飼育可（規約による規制あり） |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2027年01月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
※借地権の準共有持分：10633／3547717
【その他維持費内訳】解体積立金：２５３１０円／月、インターネット等使用料：２４２０円／月、駐車場専用使用権付住戸（ハイルーフ車対応可能） 駐車場使用料：６８，０００円／月、トランクルーム専用使用権付住戸 トランクルーム使用料：６，２７０円／月 |
| 物件番号 |
0000-01347712 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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