この物件の
アピールポイントは
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南側前面道路向いが線路につき、眺望良好、陽当たり良好
ＪＲ神戸線「朝霧」駅徒歩約３分
現況更地
北側山林部分を畑として活用可能
・コープこうべコープ朝霧・・・約３５０ｍ（徒歩約５分）
・セブンイレブンハートインＪＲ朝霧駅改札口店・・・約２２０ｍ（徒歩約３分）
・ドラッグストアコスモスＪＲ朝霧駅前店・・・約３９０ｍ（徒歩約５分）
・明石市立朝霧小学校・・・約１５２０ｍ（徒歩約１９分）
・明石市立大蔵中学校・・・約１７２０ｍ（徒歩約２２分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年08月16日 次回更新予定日：2026年08月30日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山陽本線 『朝霧』駅 徒歩3分 |
| 価格 |
5,280万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
245.82㎡（約74.36坪） |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
南 4.3m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：4.69㎡ |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
絶対高さ10ｍ、宅地造成工事規制区域、建築基準法第22条区域、高度地区：第一種高度地区 |
| 備考 |
◇南側道路は明石市法定外道路の為、建物建築には第４３条第２項２号に基づく認定及び許可申請が必要です。
◇送電線の架設・保守の為、一部に地役権の設定があります。
◇土地面積に山林部分６６㎡が含まれております。
◇山林部分を耕作地以外に転用する場合は受益者負担金１５，１４０円が発生します。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01345948 |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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