この物件の
アピールポイントは
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■約５０～７０坪中心のゆとりある専有面積
ワイドスパン設計により、採光・通風に優れた開放的な住空間。
■港区白金の邸宅地「三光坂」高台に立地
港区白金の中でも由緒ある邸宅地「三光坂」沿いの高台に立地。都心とは思えない静けさ・格式感・落ち着きが魅力。
■セコムのホームセキュリティ採用、オートロック・防犯カメラ・ＴＶモニターホン、宅配ボックス、トランクルームあり。
■高級感のあるデザイン・仕様
石積み風の重厚な外観、アースカラーの外壁大理石・天然木など高級素材を室内に採用。採光・通風・開放感あり。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
トイレに洗浄機能付便座がある物件
オートロックの設備がある物件
マンション建物内にトランクルームがある物件
バイク置き場がある物件
自転車置き場がある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年09月17日 次回更新予定日：2026年10月01日
| マンション名 |
白金テラス三光坂 |
| 所在地 |
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| 交通 |
都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩7分
都営三田線 『白金台』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
9億4,800万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
203.74㎡（約61.63坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上6階 地下2階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
60.1㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1998年10月 |
総戸数 |
17戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
62,600円／月 |
修繕積立金 |
64,430円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
給湯基本料：3300円／月、施設費用：・雑収入（コンセント使用料）：７，５００円／月
・物置（１階部分床面積：５．４６㎡）
・居室は、登記簿上は２階部分ですが、１階部分
・物置は、登記簿上は１階部分ですが、地下１階部分
・駐車場は空きがない場合でも、最低１台使用可（３ヶ月の期間要）（駐車場運営細則あり）（月額３６，０００円～４３，０００円）
・物置の共有持分：３４７７７４分の５４６
・登記簿上の建物の構造は、ＳＲＣ造７階建／地下１階の記載
・外観写真は２０２６年５月に撮影 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
第20号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
高度地区：22m 第2種高度地区 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
0000-01329730 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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