この物件の
アピールポイントは
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■最上階・ワンフロア１住戸ならではの開放感と眺望
南東向きの豊かな採光に加え、最上階・ワンフロア１住戸
東京タワー・富士山を望む眺望（天候による）
■多目的に使えるサンルーム付き２ＬＤＫ
２ＬＤＫ＋サンルームの機能的な間取り。物干しやワークスペース等多用途に活用可能
■約２８．６帖のゆとりあるＬＤＫ
ＬＤ約２３．６帖に加えキッチン約５．０帖を備えた、合計約２８．６帖のゆとりあるＬＤＫ空間
■ペット飼育可
大切なペットと暮らせるマンション（ペット飼育細則による制限あり）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
マンション内の最上階の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
洗面・洗髪などができる機能を備えた洗面化粧台がある物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
オートロックの設備がある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年09月17日 次回更新予定日：2026年10月01日
| マンション名 |
パーク・ノヴァ白金ヒルトップレジデンス |
| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ南北線 『白金台』駅 徒歩3分
都営浅草線 『高輪台』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
4億9,800万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
115.15㎡（約34.83坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上14階 地下1階 |
所在階 |
14階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
15.71㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2001年11月 |
総戸数 |
39戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
29,360円／月 |
修繕積立金 |
34,080円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：1台 月額：45000円/月 調査年月日：2026年6月8日 |
| その他費用 |
インターネット接続料：1540円／月 |
| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
2027年01月 中旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火地域、40ｍ高度地区、容積率低減係数：0.8、道路斜線制限：斜線勾配1.5 |
| 備考 |
隣地斜線制限：斜線勾配2.5立ち上げ高さ31ｍ
修繕積立金 ２０２６年１２月に変更予定（変更後 金３７，５４０円）、２０２７年１２月に変更予定（変更後 金４１，２２０円） |
| 物件番号 |
0000-01327322 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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