この物件の
アピールポイントは
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◆土地面積 実測７１５．２４㎡（約２１６．３６坪）
◆間口約２２．９ｍ
◆現況更地
◆店舗・事務所に適す
◆建築条件無し
（お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年06月09日 次回更新予定日：2026年06月23日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄京都線 『西向日』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
2億5,800万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
715.24㎡（約216.36坪）：実測 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
東 7.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
【東側路線から２５ｍまで①】
・準防火地域
・最低敷地面積８０㎡
・特別用途地区（特定大規模小売店舗制限地区）
【それを超える部分②】
・用途地域：第一種住居専用地域
・建ぺい率：６０％、容積率：１００％
・法２２条区域
・絶対高さ制限１０ｍ
・最低敷地面積１００㎡
①②共通 宅地造成工事等規制区域、埋蔵文化財包蔵地
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01319530 |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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