この物件の
アピールポイントは
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～ 物件のご紹介 ～
□専有面積１２０．９７㎡・４ＬＤＫタイプ
■南向きのルーフバルコニー７２．６７㎡
□日当り・通風良好
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
□浴室サイズ１６２０サイズ
■共用施設あり（規約による制限あり）
・コミュニティルーム
・スタディルーム
・ゲストルーム
・キッズアイランド
□来客用駐車場あり（規約による制限あり）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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物件概要
更新日：2026年09月19日 次回更新予定日：2026年10月03日
| マンション名 |
枚方ガーデンアイランズB棟 |
| 所在地 |
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| 交通 |
京阪電気鉄道京阪線 『枚方公園』駅 徒歩5分
京阪電気鉄道京阪線 『枚方市』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
5,480万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
120.97㎡（約36.59坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上9階 |
所在階 |
4階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
72.67㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2003年02月 |
総戸数 |
265戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
17,900円／月 |
修繕積立金 |
28,930円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：20台 月額：9500円～14500円/月 調査年月日：2026年4月13日 |
| その他費用 |
ルーフバルコニー使用：1450円／月 |
| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
■B棟の戸数：54戸
■修繕積立金内訳：修繕積立金２０，７８０円／月、全体修繕積立金８，１５０円／月 ■駐車場空き台数：２０台～３０台 |
| 物件番号 |
0000-01289641 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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