この物件の
アピールポイントは
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高台につき陽当・眺望が良好です。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年02月16日 次回更新予定日：2026年03月02日
| 所在地 |
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| 交通 |
神戸高速鉄道東西線 『高速長田』駅 徒歩16分
神戸市西神山手線 『長田』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
8,000万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
7,108.17㎡（約2150.22坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
北 2.1m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
土壌汚染対策法、公有地拡大推進法に該当します。、防火準防火：準防火、計画道路：無し、国土法：要 |
| 備考 |
土地面積には傾斜地部分約66％を含みます。(現地目視調査)
現地は一部、月極駐車場・時間貸し駐車場として利用中です。
第１種中高層住居専用地域は容積率１６０％になります。
土地面積にセットバック面積を含みます。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01249636 |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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