この物件の
アピールポイントは
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【周辺環境】
・ローソン江古田一丁目店：約３５０ｍ
・サミットストア江原町店：約４００ｍ
・中野区立江古田小学校：約１１０ｍ
・中野区立第七中学校：約１３０ｍ
・区立本多山公園：約２６０ｍ
※１分を８０ｍとして算出しております。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年12月26日 次回更新予定日：2026年01月09日
| 所在地 |
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| 交通 |
都営大江戸線 『新江古田』駅 徒歩11分
西武鉄道新宿線 『沼袋』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
2億4,000万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
341.83㎡（約103.40坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
北西 11m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：34.89㎡ |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
北西側道路境界より２０ｍまで近隣商業地域、それ以降第一種低層住居専用地域、防火準防火：防火、高度地区：第三種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
※有効宅地面積：約285.58㎡（約86.38坪）概算
接道2：私道、北東、幅員3.7m
※上記面積に私道負担面積約３４．８９㎡含む。
※上記面積にセットバック部分約２１．３６㎡含む。
確定測量未実施のため、面積変更の可能性あり。
敷地面積の最低限度：６０㎡
高さ制限：１０ｍ
日影規制あり
※現況倉庫として売主利用中
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01206480 |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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