この物件の
アピールポイントは
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～２０２５年８月リフォーム工事完了～
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、ガス給湯器 交換
・フローリング貼替（ＬＤＫ、洋室）
・クッションフロア貼替（洗面、トイレ）
・全室 天井 壁クロス張替
・ハウスクリーニング
～周辺環境～
・マックスバリュ西風新都店 約７８０ｍ（徒歩約１０分）
・ホームプラザナフコ西風新都店 約２３０ｍ（徒歩約３分）
・フレスポ西風新都 約１７００ｍ（車で約３分）
・ファミリーマートＡシティ店 約１４０ｍ（徒歩約２分）
・広島市立大塚小学校 約５００ｍ（徒歩約７分）
・広島市立大塚中学校 約７９０ｍ（徒歩約１０分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
200戸以上の大規模マンション
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
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コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年09月26日 次回更新予定日：2025年10月10日
| マンション名 |
エイ・シティタワーズウエストウィング310号室 |
| 所在地 |
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| 交通 |
アストラムライン 『大塚』駅 徒歩12分 バス停『Aシティ中央』 徒歩2分 |
| 価格 |
2,661.9万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
110.38㎡（約33.38坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上8階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
12.2㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
1998年03月 |
総戸数 |
232戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
13,920円／月 |
修繕積立金 |
25,631円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：2台 月額：5000円～15000円/月 調査年月日：2025年9月11日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
即時 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
ウィング棟B2タイプ
【他費用（引渡し時一時金）】管理準備金２２，６００円、修繕積立金基金１，１２９，９６０円
【ペット飼育】可（ペット飼育規約あり）※トランクルーム タワー棟地下２階部分４．３５㎡あり（使用料無料） |
| 物件番号 |
0000-01117156 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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