この物件の
アピールポイントは
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◆２０２２年１０月築投資用１棟売マンション
◆利回り約４．６３％、満室稼働中！
＜各部屋設備＞
オートロック、宅配ＢＯＸあり
バス・トイレ別、独立洗面台、シャワートイレ
ＴＶモニター付きインターホン
カウンターキッチン（Ｂタイプのみ）、２口ガスコンロ
クローゼット・シューズボックスあり
▲周辺施設▲
ファミリーマート西大井４丁目店まで約７０ｍ
ライフ東馬込店まで約２３０ｍ
まいばすけっと山王銀座店まで約２３０ｍ
蘇峰公園まで約２７０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年５年以内の物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
公園まで徒歩５分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2024年05月17日 次回更新予定日：2024年05月27日
| 建物名 |
馬込ハウス |
| 所在地 |
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| 交通 |
京浜東北・根岸線 『大森』駅 徒歩16分
都営浅草線 『馬込』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
1億9,800万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
916.8万円／年 |
| 想定利回り |
4.63％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
8戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
182.48㎡（約55.20坪） |
土地面積 |
79.09㎡（約23.92坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
2022年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：1.11㎡ |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
インターネット費用：14564円／月 |
| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年07月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
新たな防火規制区域、日影規制、防火準防火：準防火、高度地区：第三種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
検査済証あり
南側私道（２項道路）、駐輪場あり（無料）
住戸数：8戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：22.3㎡、建物内各戸専有面積（最大）：23.33㎡ |
| 物件番号 |
0010-00957899 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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