この物件の
アピールポイントは
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＊＊リフォーム実施中（６月下旬工事完了予定）＊＊
タイル補修工事、シーリング工事、外壁塗装工事
鉄部塗装工事、屋上防水工事、シャッター交換 等
◇事務所・店舗・居住用住戸等、利用可能！
◇桜新道沿いのため視認性良好です！
◇２駅２路線利用可能！
京急本線「大森海岸」駅まで徒歩８分
京浜東北・根岸線「大森」駅まで徒歩１０分
◇周辺環境◇
・まいばすけっと南大井店…約９０ｍ
・ローソン南大井六丁目店…約１２５ｍ
・区立鈴ヶ森公園…約３４５ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
公園まで徒歩５分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2024年06月08日 次回更新予定日：2024年06月18日
| 建物名 |
南大井六丁目一棟ビル |
| 所在地 |
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| 交通 |
京急本線 『大森海岸』駅 徒歩8分
京浜東北・根岸線 『大森』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
1億3,800万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
221.47㎡（約66.99坪） |
土地面積 |
72.98㎡（約22.07坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上4階 |
築年月 |
1993年06月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
東 24.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年08月 上旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火地域、景観法、航空法、国土法：否 |
| 備考 |
検査済証無し
■本件建物の利用用途によっては、避難経路を確保する必要があります。■本物件の利用用途によっては、竪穴部分を区画する必要があります。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00972000 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。