この物件の
アピールポイントは
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■全１３戸満室稼働中（１Ｋ×１１戸、１ＤＫ×２戸）
■検査済証発行履歴有
■エレベーター無
～ライフインフォメーション～
・国士舘大学・・・約６５０ｍ（徒歩約９分）
・世田谷立弦巻小学校・・・約３００ｍ（徒歩約４分）
・世田谷区役所・・・約６００ｍ（徒歩約８分）
・セブンイレブン世田谷中央病院前店・・・約２３０ｍ（徒歩約３分）
・まいばすけっと世田谷１丁目店・・・約２７０ｍ・・・（徒歩約４分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
小学校まで徒歩１０分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2024年06月01日 次回更新予定日：2024年06月11日
| 建物名 |
アセッツ世田谷 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急世田谷線 『世田谷』駅 徒歩4分
東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩20分 |
| 価格 |
1億8,400万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
985.2万円／年 |
| 想定利回り |
5.35％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
13戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
257.57㎡（約77.91坪） |
土地面積 |
174.63㎡（約52.82坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
築年月 |
1990年09月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
東 4.5m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第H01確建2910号 |
| 引渡し可能年月 |
2024年06月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
絶対高さ10m、敷地規模の最低限度70㎡、準防火地域、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
公法規制：緑化地域、日影規制（４－２．５ｈ／１．５ｍ）、景観計画区域：一般地域（低層住宅系ゾーン）、第１種高度地区
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：13戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：17.28㎡、建物内各戸専有面積（最大）：29.1㎡ |
| 物件番号 |
0000-00971912 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。