大阪府大東市 西楠の里町
0000-00957898
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想定年間収入
78.0万円／年
想定利回り
9.28％：年間
建物構造
木造 地上2階
建物面積
40.52㎡（約12.25坪）
この物件の
アピールポイントは
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■オーナーチェンジ
■賃料：月額６５，０００円
■保証金返還金無し
■駐車スペースあり（車種制限あり）
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物件概要
| 建物名 |
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| 所在地 |
大阪府大東市 西楠の里町
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| 交通 |
片町線 『四条畷』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
840万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
78.0万円／年 |
| 想定利回り |
9.28％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
|
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
40.52㎡（約12.25坪） |
土地面積 |
33.84㎡（約10.23坪） |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
1968年06月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
|
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：7.20㎡ |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年06月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
絶対高さ10ｍ、建築基準法第22条区域 ※他調査中、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
接道：東側（私道）、西側（公道） 、セットバック ※調査中
土地面積：有効宅地 約３３．８４㎡（約１０．２３坪）※概算、私道面積により増減。 公簿４１．０４㎡（約１２．４１坪） ※私道面積は概算。 境界非明示、公簿取引、現状有姿、売主契約不適合責任免責、連棟（区分所有登記） ※引渡し時期は、売主事情により相談 |
| 物件番号 |
0000-00957898 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。