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築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
物件概要
更新日：2026年09月13日 次回更新予定日：2026年09月27日
| 建物名 |
マーレヴィヴァン |
| 所在地 |
|
| 交通 |
京浜急行電鉄空港線 『糀谷』駅 徒歩6分
京浜急行電鉄空港線 『京急蒲田』駅 徒歩14分 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 想定年間収入 |
223.5万円／年 |
| 想定利回り |
2.28％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
2戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
69.95㎡（約21.15坪） |
土地面積 |
63.2㎡（約19.11坪）：公簿 |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
2022年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 3.3m 私道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
国土法：否 |
| 備考 |
◯オーナーチェンジ◯現況：サブリース契約中
◯セットバック部分約9.78ｍ2及び東京都安全条例における隅切り部分約0.98ｍ2含◯建ぺい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物および角地緩和の適用により80％に緩和）◯〈その他制限〉新たな防火規制、特別工業地区、景観計画：市街地類型（住工調和市街地）、宅地造成等工事規制区域、日影規制4ｈ-2.5ｈ/4ｍ◯住戸専有面積/1階（最小）約33.79m2(約10.22坪)・2階(最大)約36.16ｍ2（約10.93坪）◯サブリース メンテナンスサポート契約料 １．月額3，274円（2022年12月1日～2033年1月31日）２．月額6，000円（2033年2月1日～2053年1月31日）、接道2：私道、西、幅員3.3m
住戸数：2戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：33.79㎡、建物内各戸専有面積（最大）：36.16㎡ |
| 物件番号 |
0014-01374820 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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