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築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年11月27日 次回更新予定日：2025年12月11日
| 建物名 |
GROOVE上甲子園レジデンス |
| 所在地 |
|
| 交通 |
阪神電鉄本線 『甲子園』駅 徒歩16分
阪神電鉄本線 『久寿川』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
12億7,500万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
6,123.3万円／年 |
| 想定利回り |
4.8％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数19戸 |
| 総戸数 |
28戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,897.8㎡（約574.08坪） |
土地面積 |
944.89㎡（約285.82坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 |
築年月 |
2025年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 7.5m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
|
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
高度地区（第五種高度地区）。その他詳細調査は未了です。、国土法：否 |
| 備考 |
住戸数：28戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：63.36㎡、建物内各戸専有面積（最大）：68.44㎡ |
| 物件番号 |
0010-01179935 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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