この物件の
アピールポイントは
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＜満室想定賃料：約３，９４８，０００円／年＞
１階：事務所
２階：事務所（２ＬＤＫ）
３階：住居（２ＬＤＫ）
満室想定表面利回り：７．０８％
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２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年06月09日 次回更新予定日：2025年06月23日
| 建物名 |
三郷市早稲田 一棟ビル |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ武蔵野線 『三郷』駅 徒歩18分 |
| 価格 |
5,570万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
394.8万円／年 |
| 想定利回り |
7.08％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
3戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
264.9㎡（約80.13坪） |
土地面積 |
136.96㎡（約41.43坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
1991年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
東 7.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2025年08月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
土地区画整理法、景観法 |
| 備考 |
※2階部分 空室（2025年6月1日現在）
接道2：公道、西、幅員6.0m
※検査済証交付の記録なし。
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01081724 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。