この物件の
アピールポイントは
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〇土地約４８坪の南東角地
〇第一京浜道路・国道１３１号線にアクセス良好
〇ＥＶ１基あり
〇駐車スペース１台分あり（車種による）
〇空渡しのため住宅用地としてもご検討可
～周辺環境～
セブンイレブン大田区北糀谷一丁目店…約２１０ｍ
ローソン大田大森東四丁目店…約２００ｍ
ツルハドラッグ東蒲田店…約５２０ｍ
ライフ大森南店…約７１０ｍ
大田区立北糀谷小学校…約２７０ｍ
大田区立糀谷中学校…約１，１００ｍ
簡野学園ふぞく北糀谷保育園…約２１０ｍ
京浜病院…約２１０ｍ
北糀谷一丁目公園…約１００ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年06月15日 次回更新予定日：2025年06月29日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
京浜急行電鉄本線 『梅屋敷』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
1億2,500万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
使用中 |
| 建物面積 |
396.74㎡（約120.01坪） |
土地面積 |
160.15㎡（約48.44坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 地下1階 |
築年月 |
1988年09月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 6.3m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2025年12月 上旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第二種高度地区、日影規制：4-2.5ｈ-4ｍ、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：公道、東、幅員5.4m
■建物一部増築未登記部分あり■駐車スペース１台分あり（車種による）■景観計画：市街地類型住工調和市街地■地区計画：大森中・糀谷・蒲田地区防災街区整備地区計画
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01078173 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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