この物件の
アピールポイントは
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■三井不動産株式会社他旧分譲総戸数４２４戸の大規模タワーマンション
■北西・南西向き角部屋、３７階部分高層階につき日当たり良好
■ＬＤＫ２３．２帖超、３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋納戸、専有面積１００㎡超
◇オーナーチェンジ物件◇
想定利回り：約１．８％
想定年間収入：７，２００，０００円
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年02月14日 次回更新予定日：2025年02月28日
| 建物名 |
東京ツインパークス ライトウイング |
| 所在地 |
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| 交通 |
都営大江戸線 『汐留』駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 『新橋』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
3億9,800万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
720.0万円／年 |
想定利回り |
1.8％：年間 |
| 間取り |
3LDK+納戸 |
専有面積 |
106.23㎡（約32.13坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上47階 地下2階 |
所在階 |
37階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
11.49㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
2002年09月 |
総戸数 |
424戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
39,300円／月 |
修繕積立金 |
32,830円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2024年11月19日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
2025年03月 上旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
■二面バルコニー方向：南西、北西
■インターネット接続料１，５９５円／月■給湯暖房基本料２，９００円／月■ヒーツ修繕積立金４，４６０円／月＋熱料金（変動費）※変動費は賃借人にて負担中■想定収入内訳：賃料５８０，０００円／月、管理費２０，０００円／月 |
| 物件番号 |
0000-00953155 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。